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房屋抵押贷款流程及额度

来源:房子贷款添加时间:2020/03/24 点击:

房屋抵押贷款,是根据什么来评判额度呢,和大家介绍下,房屋抵押贷款,房屋贷款的额度是根据房子价值的百分之70,如果是按揭房子的贷款那就需要了解清楚自己的情况,贷款需要什么资料呢,房产证,产调,结婚证,户口本,

  当你想要借款时,无论你是个人还是企业,都应该考虑清楚以下几点:

  你想要在银行贷多少钱;

  你想要贷多长时间;

  你有什么样的资产  你的资产现市场价值为多少(此价值的70%为你的贷款额度);

  你的配偶和资产所有人是否同意你贷款;

  你想要申请什么样的贷款(贷款品种不同,还款方式和利率也是不同的)。

  当以上六点你都考虑清楚了,那么你可以进入下面一个阶段了。

  房屋抵押本资料:

  夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、收入证明、半年银行流水、资产证明(房产证、土地证)、评估机构出具的资产评估报告。

    必备资料:

  借款用途合同(也就是说你借款是要做什么用)。

  三、借款人提出贷款申请

  好了,到了这一步,你就可以向银行提出申请了,首先必须选好一家银行,选择标准依次为:有熟人的、服务态度好的、人员年轻的、美女较多的、距离近的,这几点能够很大程度决定你贷款的速度和贷款期间的心情

  然后你需要找到他们的信贷部,按以上选择标准找一个信贷经理提出贷款申请,把你的资料交给她并填写银行制式《贷款申请书》。

  贷款申请书的内容应当包括我们第一点提到的贷款金额、贷款用途、贷款时间、偿还能力及还款方式,所以在你去之前一定要先把这些考虑好了,以避免被直接pass。

  四、银行立项审批

  下面就是最重要的审查阶段了,如果下面这几点没什么问题,那么恭喜你,你的贷款基本没什么问题了,只要走完以下几个阶段,你就可以拿到你想要的钱了。

  1.立项

  该阶段的主要是初步审查借款人提供资料的真实性,并确定主要考察事项、制定并开始实施检查计划。

  2.对借款人进行信用等级评估

  信用等级是根据借款人的信誉状况(也就是征信系统)、经济实力的强弱、资金结构的多少、履约情况的状况、经营效益和发展前景等因素来评定的。

  3.进行可行性分析