房屋抵押贷款

宁波房产抵押贷款还款方式有哪些?

来源:房产抵押贷款添加时间:2020/05/18 点击:

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房子贷款知识,接下来我们的小编和大家分享宁波房屋抵押贷款,关于银行的贷款知识,银行默认的还款方式为等额本息。大多数房贷客户在还贷过程中都会产生这样的疑问,房贷还款方式可以更改吗?要怎样进行更改?

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  申请房贷时,银行默认的还款方式为等额本息。大多数房贷客户在还贷过程中都会产生这样的疑问,房贷还款方式可以更改吗?要怎样进行更改?

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  要知道在申请房贷时,除了有等额本息还有等额本金可供选择,大多数人之所以会选择等额本息,就是因为这种还款方式能满足大多数客户的还贷压力,其特点是每月还款额度相同,其中本金比重越来越高,利息还的越来越少,适合前期资金投入不大收入稳定的家庭。但是这种还款方式的致命缺陷就是在整个还款过程中,还款人需要支付的总利息比等额本金要高出不少。所以在还贷过程中,随着人们收入的增加,剩余资产不断增多,就产生了更改还款方式的想法。

  与其说个人房贷还款方式可不可以更改,还不如问问银行愿不愿意更改还款方式。银行之所以选择等额本息的还款方式,就是因为等额本息的总利息比较高,银行更容易获得利润;要是申请人提出更改还款方式,需要重新拟定房贷合同,手续相当繁杂,且会产生一定的成本。所以从银行角度来说,更改还款方式这种费力不讨好的事情是不愿意做的

  最后,我们来看看如何更改还款方式

  实在是想更改还款方式,一般可以和银行协商。银行会建议你申请提前还款的,提前还款有月还款额不变并缩短贷款年限,以及减少月供但贷款年限不变两种方式,申请提前还款就需要重新签订贷款合同了,这样就可以更改还款方式了。需要指出的是,有的银行规定必须还贷满一年以上才能申请的,还需要支付部分违约金

  综上,房贷还款方式实际上是可以更改的,只要办理提前还款就可以了。但是融超市小编对此也有疑问:更改还款方式,申请提前还款意味着剩余贷款需要按照国家最新房贷利率标准执行,按目前房贷利率趋势来看,这样做真的划算吗?

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