房屋抵押贷款

二次房产抵押贷款的额度多少?

来源:房产抵押贷款添加时间:2020/06/17 点击:

 二次房产抵押贷款的额度多少

  房产抵押贷款,有机构的房产抵押贷款和银行的房产抵押贷款,两者区别是比较大的,就拿审核和额度来比一般是机构的额度相对来说会高,一般的的银行是不接受二次抵押的,但是机构是支持二次抵押贷款,一般二次抵押贷款是房子价值的8折后的百分之50,二次抵押贷款如果是夫妻共有的需要双方签字,如果不能签字的只能是做利息稍微1分多的。那么接下来和大家介绍下银行的房产抵押贷款额度。

  银行要求:房产评估价格的50%减去现有贷款金额=最高贷款额度(贷款金额需大于50万);并且一次抵押必须是按揭贷款;

  银行利息:银行的二次抵押利息一般在6%~10%左右(适合长期使用);

  贷款机构要求:房产评估价格的65%减去现有贷款金额=最高贷款额度(贷款金额需大于25万);

  贷款机构利息:贷款机构的二次抵押月利息一般在0.88%-1.5%左右(适合短期应急使用);

  少数有机构愿意做3此抵押,哪怕有,那利息也是非常高的。

  什么情况下无法办理二次抵押贷款?

  (1)房产原有贷款为房产抵押贷款,无法申请二次抵押贷款(一次抵押贷款必须为按揭贷款);

  (2)按揭贷款还款时间小于1年,无法申请二次抵押贷款;

  (3)房产被银行敲了最高债权,无法申请二次抵押贷款(所谓最高债权,就是不管借款金额是多少,银行在房产抵押登记的时候,不管借款金额多少,银行已经按照房产评估的总价来登记债权,防止客户进行再次抵押);

  (4)按揭贷款合同有写明不允许办理二次抵押贷款的相关内容,无法申请二次抵押贷款;

  (5)房产所有人大于70周岁,或者小于18周岁,无法申请二次抵押贷款;

  (6)贷款金额小于30万,无法申请二次抵押贷款;(房产评估价格的60%减去现有贷款,剩余金额必须大于30万)

  (7)房龄大于25年,或面积小于35平米,无法申请二次抵押贷款;

  (8)房产被打通(两套房产打通变成一套),或者被标记为违建,无法申请二次抵押贷款;

  宁波房产抵押贷款小编,www.adaikuan.com