贷款资讯

行业动态

二手房抵押贷款的流程

来源:房产抵押贷款添加时间:2020/06/13 点击:

  提到二手房,房产抵押贷款,大家都知道,房子分为全款房,和按揭房,还有二手房,那么我们的鲸通小编和大家聊下二手房证明办理贷款,

现在有很多人买房时会选择购买二手房,因为其价格比较便宜,但如果想要全额付款,依旧不是那么容易,所以大多数人还是会选择用贷款的方式购房。现在有很多人都觉得二手房办理贷款程

  现在有很多人买房时会选择购买二手房,因为其价格比较便宜,但如果想要全额付款,依旧不是那么容易,所以大多数人还是会选择用贷款的方式购房。现在有很多人都觉得二手房办理贷款程序比一手房复杂,流程多很多。所以说今天鼎酬小编带你了解一下二手房怎么办贷款。

  一、抵押贷款条件。

  1,贷款人需是成年人,并且有完全的民事行为能力,以及有效的身份证明。

  2,收入合法且稳定,能保证按时还款。

  3,借款人须同意抵押所购住房及其他权益。

  4,所购二手房的产权要明晰,要符合政府制定的住房可上市交易的条件。

  5,所购买的房屋,不能在拆迁公告的范围之内。

  二、房产贷款的流程。

  1,看房。

  流程的第1步为看房,看到满意的住房后,可和卖方协商价钱付款方式以及交房的日期等事项。在这个步骤中,需要注意的是携带身份证以便去房管局查询住房的产权是不是明晰的。

  2,提出申请。

  买方卖方都需要准备好办理贷款手续的证明资料,然后到商业银行提出贷款申请,将这些贷款的所需资料提交给商业银行。这里的资料一般包括:买卖双方身份证明、婚姻状况证明、首付证明、房地产产权证明、购房合同。

  3,审核。

  在收到了借款人提交的申请过后,商业银行会根据提交的资料进行审核,并且会让估价公司对住房的情况进行评估。在这个流程中,借款人仅仅是等待即可,若是银行通过审核,很快便会发出通知。

  4,与银行签订合同。

  买方在拥有房产证过后,便可携带着有关资料到商业银行,完成贷款合同的签订以及办理公证。

  5,等待放款。

   收到审批的贷款后,需要支付【房产抵押贷款】公司的服务费,因为机构的房产抵押贷款都需要支付贷款费用的,为何而支付费用呢,就好比您要买二手房需要支付交易费一个道理。